邯鄲小區(qū)多層步梯房加裝電梯的條件是什么
發(fā)布日期：2024-4-8 11:45:21 信息來(lái)源：摘自 《河北青年報(bào)》
在2019年河北出臺(tái)既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見既有住宅加裝電梯及維護(hù)費(fèi)業(yè)主共擔(dān)中曾經(jīng)寫道過(guò)關(guān)于邯鄲加裝電梯的申請(qǐng)條件：
須加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意
按照《意見》，既有住宅加裝電梯應(yīng)具備以下條件：
既有住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，且未列入房屋征收范圍和計(jì)劃。
既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位書面同意。
既有住宅加裝電梯應(yīng)經(jīng)加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。擬加裝電梯的業(yè)主應(yīng)***下列事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議：
《意見》指出，各級(jí)政府應(yīng)制定既有住宅加裝電梯申報(bào)指南，明示辦理流程、申報(bào)資料、辦理時(shí)限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、受理地點(diǎn)和電話等。自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（建設(shè)）、市場(chǎng)監(jiān)管（質(zhì)監(jiān)）、應(yīng)急管理（消防）等相關(guān)部門按照各自職責(zé)分工，本著簡(jiǎn)便高效的原則，依法支持既有住宅加裝電梯的有關(guān)審批和備案工作。
加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備持證電梯安全管理人員，確保電梯的使用安全。
申請(qǐng)條件
須加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意
按照《意見》，既有住宅加裝電梯應(yīng)具備以下條件：
既有住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，且未列入房屋征收范圍和計(jì)劃。
既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位書面同意。
既有住宅加裝電梯應(yīng)經(jīng)加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。擬加裝電梯的業(yè)主應(yīng)***下列事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議：
1、加裝電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及分?jǐn)偡桨浮?、電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨浮?、確定電梯使用管理單位，同時(shí)簽訂物業(yè)服務(wù)合同或者約定某單位承擔(dān)電梯使用管理責(zé)任的書面協(xié)議。4、對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的資金補(bǔ)償方案。
既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路、綠地等的，應(yīng)征得相關(guān)權(quán)利業(yè)主三分之二以上同意。
符合現(xiàn)行文物保護(hù)、歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。
資金籌集
由擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)業(yè)主共同承擔(dān)
《意見》提出，加裝電梯及使用維護(hù)費(fèi)用由擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)主共同承擔(dān)。業(yè)主可根據(jù)所在樓層、面積等因素分?jǐn)傎Y金，分?jǐn)偙壤沙鲑Y的全體業(yè)主協(xié)商確定。
可以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金。
經(jīng)專有部分占加裝電梯所在單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。
鼓勵(lì)有條件的市、縣（區(qū)）研究制定相關(guān)政策，對(duì)有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養(yǎng)、城鄉(xiāng)低保等特殊困難家庭給予適當(dāng)補(bǔ)貼。
鼓勵(lì)有條件的市、縣（區(qū)）將既有住宅加裝電梯納入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目并給予政策和財(cái)政支持。可利用社會(huì)資本投資等其他合法資金來(lái)源。
組織實(shí)施
誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)？小區(qū)申請(qǐng)人為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
《意見》提出，既有住宅加裝電梯可以以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。
以小區(qū)為單位申請(qǐng)加裝電梯的，申請(qǐng)人為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；以幢或單元申請(qǐng)加裝電梯的，申請(qǐng)人為該幢或單元業(yè)主。
申請(qǐng)人可以推薦業(yè)主代表或者自主選擇其他相關(guān)單位作為建設(shè)單位組織實(shí)施。
街道辦事處、居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等要指定專人負(fù)責(zé)既有住宅加裝電梯工作，充分發(fā)揮社區(qū)工作優(yōu)勢(shì)，積極做好政策宣傳和居民協(xié)調(diào)工作，對(duì)既有住宅加裝電梯給予正確引導(dǎo)。
找誰(shuí)設(shè)計(jì)？委托建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)
按照《意見》，既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)委托原建筑設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。專項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)按整個(gè)小區(qū)或整幢住宅樓為單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，根據(jù)實(shí)際情況分步實(shí)施。
專項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)包含以下兩方面主要內(nèi)容：
加裝電梯可行性評(píng)估報(bào)告。重點(diǎn)評(píng)估是否能夠滿足城市規(guī)劃、消防、建筑結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患，是否影響建筑自身及周邊現(xiàn)有住宅日照，既有住宅供電等配套設(shè)施是否滿足電梯運(yùn)行需求。
符合現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的施工圖設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)統(tǒng)籌考慮加裝電梯對(duì)供水、供電、供暖等配套設(shè)施及消防安全的影響，確保加裝電梯后主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能不受影響，必要時(shí)可以要求建設(shè)單位聘請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)原有建筑進(jìn)行檢測(cè)鑒定。《意見》提出，專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)審查。
找誰(shuí)審批？多部門聯(lián)合審查簽署審查意見
《意見》提出，既有住宅加裝電梯實(shí)行聯(lián)合審查，辦理規(guī)劃審批手續(xù)。
各級(jí)政府應(yīng)在當(dāng)?shù)匦姓徟纸⒓扔凶≌友b電梯綠色通道，指定既有住宅加裝電梯受理窗口。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持加裝電梯可行性評(píng)估報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)文件、加裝電梯協(xié)議、使用土地的有關(guān)證明文件等相關(guān)書面材料，到當(dāng)?shù)厥芾泶翱谵k理加裝電梯手續(xù)。
